Loralis Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement type 3 pièces duplex, idéalement situé à Dornach, avec de nombreuses prestations. La surface habitable est de 74 m² et la surface sol 81 m². En bas, vous trouverez la cuisine équipée ouverte sur le séjour , qui donne sur une terrasse d'une douzaine de m², où vous accueillerez vos proches pour y dîner confortablement. A l'étage, 2 chambres spacieuses, dont une avec balcon, et la salle de bain. la chambre parents est équipée de la climatisation. L'état global du bien est impeccable, une cave et un parking extérieur privatif sont vendus avec le 3 pièces.
L' appartement est au 3ème et dernier étage , sans ascenseur, ce qui lui confère une belle luminosité, une parfaite tranquilité et une vue sur les arbres qui bordent la résidence.
Des travaux de rénovation énergétique ( isolation extérieure) ont été effectués et payés par le vendeur en 2025. Le changement de la chaudière a fait partie des travaux de rénovation ainsi que la zinguerie, l'étancheité des balcons et le remplacement de certaines menuiseries extérieures. La cage d'esclier a été refaite en 2024. L'ensemble de ces travaux a déjà été payé par le propriétaire et est inclus dans le prix de vente.
régularisation de charges 185 € / mois incluant le chauffage . Provisions 236 € / mois ; celles ci seront revues à la baisse une fois le décompte de l'année 2025 effectué, et faisant suite aux travaux d'isolation extérieure.
TF 1115 €
Pour toute information complémentaire, contactez valérie Lieb au 06.12.70.26.89
