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Rixheim (68170)

Immeuble 165 m² 1 etage(s)

Name: 165 m² Rixheim (68170)
Brand: LORALIS IMMOBILIER
Price: 355000 EUR
Availability: InStock

355 000 €

Réf 1218TH

Pour investisseurs ou commerçants , immeuble avec local commercial et appartement dans l'hyper centre de Rixheim.

Au rdc : un local commercial entièrement rénové, d'env. 80 m2, avec 2 vitrines, une kichtenette, 2 pièces, une cave aménagée en archive. Chauffage électrique au sol+clim réversible.

A l'étage : un appartement type F3 rénové , d'env. 80m2 au sol, actuellement loué en meublé, 1 salon/séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une chambre. Chauffage au gaz+clim réversible.

Loyer potentiel du rdc env. 1300€, 1er étage loué 730€, soit un loyer annuel de 24.400€. Prix à débattre.

PAS DE TRAVAUX-RUE PASSANTE-SITUATION EXCEPTIONNELLE

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
carrez 130 m²
construit en 1950
Chauffage autre : au sol (electrique)
1 niveau(x)
1 étage(s)
cave
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %

LORALIS IMMOBILIER

06 12 70 26 89

loralis@sfr.fr

11 avenue Clémenceau 68100 Mulhouse

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