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A vendre 4p Centre Ville Mulhouse (68100)
150 000
€
Réf : 4p Mulhouse centre
Exclusif
Nouveauté
Présentation
A Découvrir , à Mulhouse, à proximité du Nouveau Bassin et et du tribunal, un magnifique 4p de 109 m², dans un immeuble ancien de caractère. L'appartement profite de 2 balcons situés est et ouest, coté séjour et cuisine. Une cave privative et un jardin en commun complètent la prestation. le 4p est aménagé avec 2 chambres, mais possibilité d'en créer une 3ème pour accueillir une famille avec enfants ou faire un investissement locatif plus rentable.
Vous apprécierez le cachet de cet appartement avec ses parquets authentiques et ses belles hauteurs de plafond ( 2.80m), la luminosité exceptionnelle du salon /salle à manger en angle ( 3 portes fenêtres) et la triple orientation permettant d'avoir du soleil à toute heure de la journée. le logement est au 3ème étage, pas d'ascenseur. Charges de copropriété raisonnables : 220€ par mois chauffage inclus. Chaudière commune au fioul De Dietrich installée en 2005 (avec compteurs individuels). Double vitrage PVC.
Situé à deux du Tram , du Nouveau Bassin et du tribunal, l'immeuble est parfaitement entretenu et occupé exclusivement par des propriétaires occupants. Possibilité de stationnement dans le quartier pour moins de 10€ par mois. parkings couverts à 3 mn à pied.
Prévoir des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bain + revoir l'installation électrique. Pas d'amiante, pas de plomb.Pou améliorer le DPE, il conviendrait de prévoir l'installation une chaudière individuelle au gaz ou du tout électrique. La consommation énergétique est classée D, la classification E vient du fait que le chauffage est au fuel actuellement .
Informations complémentaires auprès de Valérie Lieb 06.12.70.26.89
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
68100
Surface habitable (m²)
109 m²
Surface loi Carrez (m²)
109 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
3
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Balcon
OUI
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
220 €
Taxe foncière annuelle
1 300 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
21
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).