Vente immobilière Kingersheim

Maison en plain pied à Kingersheim sur 576 m2 : INTERIEUR est composé de : 3 chambres, 1 grand salon d'environ 25 m2 1 cuisine 1 salle de bain 1 WC séparé 1 cellier Les fenêtres sont en double vitrage Le grenier accessible est isolé, et la toiture est en bon état. Elle est complétée par un garage avec porte automatisée permettant le stationnement de 2 à 3 voitures. Accolée à l'arrière de la maison une annexe d'environ 60 m2 était utilsée comme garage de mécanicien avec un "pont". Une terrasse pourrait être utilisée avec quelques travaux d'accès à partir du grenier. Des travaux de modernisation sont à prévoir : cuisine, salle de bain, toilettes, isolation extérieure possible EXTERIEUR 1 terrasse sur 2 côtés de la maison L'ensemble du terrain entourant la maison est pavé. Le DPE est "F" . Un audit énergétique à été réalisé, l'isolation seule des murs extérieurs permettait de passer en catégorie "D" avec un investissement de 21600 €. Il est également noté dans l'audit la possibilité de passer en catégorie "B". L'audit énergétique peut vous être adressé sur demande. Selon votre situation personnel, un dossier d'aides "Ma prime rénov" peut être demandé. Le chauffage principal est au gaz avec une chaudière Wiessmann, il est complété par un accumulateur d'eau électrique. La pièce de la chaudière dispose d'assez de place pour accueillir une chaudière à bois ou pellets anisi que le stockage du bois. La maison date des années 70 et offre un fort potentiel d'agrandissement - Cave/ garage aménageable, grenier aménageable, terrasse aménageable, ainsi que la possibilité de créer un studio independant dans le local actuel de l'atelier d'environ 60 m2. (permis de construire à demander). Pour une visite merci de contacter : Mario ELIA 06 72 33 84 31