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villa hauteurs de bruebach Bruebach (68440)
593 600
€
Réf : 1358TH
Présentation
Superbe propriété avec une maison de 120m2 hab. sur 19.20 ares de terrain, plus un appartement de 48 m2 hab. avec une entrée séparée, un atelier 80m2, un garage 2 voitures plus dépendances, peut convenir pour une activité professionnelle.
Mise en vente d’une propriété de 19.20 ares de terrain dans un village paisible village de 1100 habitants situé sur l’axe Mulhouse Bale, à 5 minutes de l’hôpital Emile Muller.
La résidence se trouve dans une rue secondaire au calme hors lotissement, aucun voisin direct et à la vue dégagée.
L’accès se fait par un large portail de 6,5M de large en retrait permettant aux visiteurs de se garer sans franchir le portail.
Les bâtiments se situe à 50 M de la route tous orienté sud-est. La cour d’accès à une largeur de 14M permettant le stationnement en épis d’une dizaine de voiture.
Une villa de 120M2 type scandinave sur 2 niveaux, 5 pièces, orientée plein sud, Cette demeure à été construite en 1995 sur un sous-sol en mur armé de 30cm de large.
Au sous-sol se trouve une buanderie avec une douche, un évier en grès, un adoucisseur d’eau, un chauffe-eau électrique de 300 litres, un emplacement pour lave et sèche-linge et un sauna en bois avec un fourneau bois.
Une pièce aménagée de 16 M2 avec chauffage peut convenir de chambre d’amis ou autre activité.
Un garage voiture et espace de rangement avec armoire bois sont également au sous-sol.
Une prise de courant 380V 32A, permet la recharge d’une voiture électrique.
La chaudière fioul et sa cuve se trouve également au sous-sol.
L’accès au RDC de la petite terrasse, une large porte d’entrée s’ouvre sur le hall , un vaste salon-séjour de 37m2, ouvert sur la cuisine équipée. Au salon un meuble bar en chêne massif et un poêle en faïence permettant de chauffer toute la maison au bois grâce à une répartition de la chaleur par ventilation forcé. En plus 2 accumulateurs électrique permettant la mise hors gel de la résidence se trouve au RDC
Du séjour comme de la cuisine on a accès à une terrasse couverte en bois de 45M2, plus un four à pizza au bois . De la cuisine on accède à une coquette véranda située plein sud , permettant de séjourner même en hiver. On y accède également directement de l’extérieur coté terrasse et coté porte d’entrée.
Un meuble lit rabattable se trouve dans un bureau donnant sur un balcon extérieur. A coté un wc avec lave main. Au RDC comme à l’étage les plancher sont en bois massif sauf dans les salles d'eau.
Un escalier bois vous mène a la mezzanine très lumineuse pouvant servir de pièce à vivre, une vaste SDB moderne neuve avec grande douche a l’italienne et meuble double vasques .
Une chambre à coucher enfant, ainsi q' une suite parentale avec un grand dressing, la chambre est entièrement meublée d’un lit de 1,80M de large avec sommier réglable de qualité.
Une double porte fenêtre donne accès au balcon de 1,20M de large et 7M de long.
Classe énergétique C, taxe fonçière 1700€. Nous vous proposons un aménagement 3 D et une vue aérienne de la propriété. Prévoir travaux de rafraichissements.
SITUATION AU CALME-VUE IMPRENABLE-POSSIBILITE DE REVENUS COMPLEMENTAIRES-IDEAL POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UN ARTISAN
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
68440
Surface habitable (m²)
168 m²
surface terrain
1 920 m²
Surface loi Carrez (m²)
168 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
1995
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
593 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,14 %
Taxe foncière annuelle
1 700 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).