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local commercial et habitation Rixheim (68170)
355 000
€
Réf : 1218TH
Présentation
Pour investisseurs ou commerçants , immeuble avec local commercial et appartement dans l'hyper centre de Rixheim.
Au rdc : un local commercial entièrement rénové, d'env. 80 m2, avec 2 vitrines, une kichtenette, 2 pièces, une cave aménagée en archive. Chauffage électrique au sol+clim réversible.
A l'étage : un appartement type F3 rénové , d'env. 80m2 au sol, actuellement loué en meublé, 1 salon/séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une chambre. Chauffage au gaz+clim réversible.
Loyer potentiel du rdc env. 1300€, 1er étage loué 730€, soit un loyer annuel de 24.400€. Prix à débattre.
PAS DE TRAVAUX-RUE PASSANTE-SITUATION EXCEPTIONNELLE
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
68170
Surface habitable (m²)
165 m²
Surface loi Carrez (m²)
130 m²
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
AUTRE
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Cave
OUI
Année de construction
1950
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,41 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 2 000 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.